未来视讯团队深入现场，对目标区域自建房展开摸排。技术人员通过实地走访，重点对房屋结构稳定性、违规加建改建、消防通道设置及用电用气安全等关键环节进行细致评估与记录。

        专项检查后，团队组织面向自建房业主、租户及社区管理人员的专题安全培训。培训聚焦自建房常见安全隐患识别、房屋日常维护要点、突发情况应急处理流程以及相关安全法规政策解读。讲师结合真实案例，以通俗易懂的语言和直观演示，深入浅出地传授安全知识。

1.严重隐患（立即停用）

地基沉降、墙体开裂>1cm、承重墙倾斜

混凝土梁柱裂缝>1mm、钢结构锈蚀超10%

木结构节点断裂、柱脚腐朽超20%

2.一般隐患(限制使用+鉴定):

地基轻微倾斜(3层以上倾斜>2%)、体局部裂混凝土保护层剥落、钢结构轻微锈蚀

木梁下挠、檩条虫蛀

3.安全房屋:

地基稳定、承重构件无裂缝、连接可靠

工具准备:卷尺、裂缝对比卡(可用硬币/银行卡对比)、重垂线(线+重物)、手电筒。

步骤1:观察整体

看地面:检查房屋四周地面是否平整，有无“一边高一边低”(用重垂线测量墙角是否垂直)

看墙体:绕房屋一周，重点看承重墙(砖混房:240mm/180mm厚墙:框架房:柱间填充墙非承)

观察是否有:

竖向裂缝>1mm(严重隐患)

水平/斜裂缝(一般隐患);

门窗角部45°斜裂缝(可能是地基沉降导致)。

步骤2:检查关键构件

梁(屋顶/楼板下方的横梁):

混凝土梁:用手电筒照梁底，看是否有裂缝>1mm(严重)或<1mm(一般);

木梁:观察是否下挠(中间比两端低)，或虫蛀/腐朽。

柱(砖混房的砖柱/混凝土柱):

观察是否倾斜(用垂线靠是否垂直)；

混凝土柱:看是否有裂缝、混凝土剥落、钢外。

楼板/屋顶:

预制板房:看板底是否有横向裂缝(沿板长方向)或下挠:

现浇板:看板底是否有交叉裂缝(严重)或细小裂(一般)。

步骤3:重点排查改扩建

是否加层/夹层?加层会导致原结构荷载增加，易引发严隐患；

是否拆墙/开洞?承重墙被拆或开大洞(>60cm)，属于严重隐患:

是否楼面堆重物?如楼顶加厚隔墙、堆放建材，可能引发一般隐患。

√严重隐患:

1.立即搬离所有人员;

2.用警戒线封闭房屋，禁止进入;

3.联系当地住建部门或专业鉴定机构(如有资质的设计院、检测公司)；

4.根据鉴定结果加固或拆除。

√ 一般隐患:

1.限制房屋用途(如不住人、不堆重物)；

2.联系专业机构鉴定，明确隐患原因；

3.根据鉴定结论采取加固措施(如墙体挂网、柱包钢等)。

√自查无异常:

建议每年定期检查，重点关注雨季/地震后房屋变化；

保留房屋设计/施工资料(如有)，方便后续鉴定参考。

经营性自建房(民宿、店铺、教育机构等):必须由具备资质的专业技术人员排查!

老旧自建房(建成>20年):材料老化风险高，建议主动申请排查:

地震/暴雨后:极端天气易引发隐患，需及时检查。

注:本文内容基于《自建房结构安全排查技术要点(暂行)》，具体排查需结合实际情况，必要时咨询专业人员。